Showing posts with label பஸ். Show all posts
Showing posts with label பஸ். Show all posts

Tuesday, April 02, 2013

வாடகை வீட்டை தேர்ந்தெடுப்பது எப்படி?

வாடகை வீட்டை தேர்ந்தெடுப்பது எப்படி? 
நீரை.மகேந்திரன்,படம்: தே. தீட்ஷித்.
மக்களுக்கு வாடகை வீடுதான் நிரந்தரம் என்றாகிவிட்ட நிலையில்,  பிறப்பு முதல் திருமணம், ஓய்வுக்காலம் என ஆயுட்காலம் வரை வாடகை வீட்டில் வசிக்கும் மக்கள் அதிகரித்து வருகின்றனர். ஆனால், தேவைக்கேற்ற வீடு, சரியான வாடகை, நேர்மையான வீட்டு உரிமையாளர், வசதியான ஏரியா என்பது எல்லோருக்கும் அமைந்துவிடுவதில்லை என்பதுதான் வாடகை வீட்டில் உள்ள நிலைமை.


ஆறு மாதங்களுக்கு முன்பு வாடகை வீடு மாறிய நண்பர், தற்போது அந்த வீடு சரியில்லை, வேறு வீடு பார்க்கவேண்டும் என அலைந்துகொண்டிருக்கிறார். என்ன ஏது என்று விசாரித்தபோது ''அவசர அவசரமாக வந்ததால் அந்த ஏரியா பற்றி தெரிந்துகொள்ளாமல் வந்துவிட்டேன். ஏரியாவில் கழிவு நீர் தேங்கி கொசுத் தொல்லை அதிகமாகிவிட்டது. அதுவும் வீட்டுக்கு அருகிலேயே தேங்குவதால் நாற்றமும் தாங்க முடியவில்லை. அந்த வீட்டுக்குப் போனபோது இந்தச் சிக்கல் இல்லை. தற்போது இதை சகித்துக்கொண்டு இருப்பதைவிட ஏரியா மாறலாம் என இருக்கிறேன்'' என்று வருத்தத்தைப் பகிர்ந்துகொண்டார்.  


பழைய அடுக்குமாடிக் குடியிருப்பின் மேல் தளத்தில் மழைக்காலத்தில் வீட்டிற்குள் நீர் கசிவு இருக்கிறது என்று வீடு மாறவேண்டிய நிலை வரலாம். இப்படி வாடகை வீட்டினால் எழும் சிக்கல்கள் ஏராளம் இருக்கிறது. இன்னொருபுறம் சின்ன இடம் கிடைத்தாலும்  நான்கு சுவர்களை எழுப்பி வாடகைக்கு விடுவதும் நடக்கிறது. இதுபோன்ற ஏமாற்றங்களைத் தவிர்க்க வீடு பார்க்கத் திட்டமிடும்போதே ஆராய்ந்து அலசி பார்த்துவிட்டால் பிறகு மீண்டும் மீண்டும் வீடு தேடி அலையவேண்டிய வேலையிருக்காது. ''பொதுவாக வாடகை வீடு தேடுகிறோம் என்றால், எந்த தேவைக்காக என்பதில் தெளிவாக இருக்க வேண்டும்'' என்கிறார் ரீமேக்ஸ் நிறுவனத்தின் இயக்குநர் முரளி.  வீடு பார்க்கும்போதே இந்தத் தெளிவு இருந்தால் நல்ல வீடாகப் பார்க்க முடியும் என்றவர், அதற்கு கவனிக்கவேண்டிய விஷயங்கள் என்னென்ன என்கிற செக் லிஸ்ட் கொடுத்தார்.


ஏரியா!
வீடு தேடுவது என்று முடிவாகிவிட்டால் எந்தப் பகுதியைத் தேர்ந்தெடுப்பது என்பதுதான் முக்கியம். அதாவது, உங்களது தேவையைப் பொறுத்து தீர்மானிக்க வேண்டும். அலுவலகத் திற்கு பக்கமாகவோ, குழந்தைகள் பள்ளிக்கு அருகாமையிலோ என திட்டமிடலாம். அதாவது, போக்குவரத்துக்கு ஆகும் செலவை, அலுவலகத்துக்கு அருகில் வீடு பார்த்தால் அதற்கு ஈடாக வாடகைக்குக் கொடுக்கலாம்.


மேலும், ஒரு குறிப்பிட்ட ஏரியாவில் வீடு பார்க்கலாம் என முடிவு செய்துவிட்டால், அந்த ஏரியாவில் பஸ், ரயில் மற்றும் வேறு பொது போக்குவரத்து வசதிகள் எப்படி உள்ளன என தெரிந்துகொள்ளவேண்டும். உங்களிடம் போக்குவரத்திற்குரிய வாகனங்கள் இருந்தாலும் பொதுபோக்குவரத்து இருக்கும் ஏரியா என்றால் வசதியானது. மேலும், அலுவலக வாகனம், குழந்தைகளின் பள்ளி, கல்லூரி வாகனங்கள் வந்து செல்லும் ஏரியா என்றால் கூடுதல் வசதிதான்.


இடம் அமைந்துள்ள பகுதி!

ஓர் ஏரியாவில் எந்தப் பகுதியில் வீடு பார்க்கப் போகிறோம் என்பதுவும் முக்கியமானது. மழைக்காலங்களில் மழைநீர் தேங்கும் வாய்ப்புள்ளதா, கழிவுநீர் தேங்கும் இடங்களா என்பதை அறிந்துகொண்டு அதற்கேற்ப இடங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது நல்லது. மேலும் கடைகள், மருத்துவமனை, வழிபாட்டுதலங்கள், பள்ளிக்கூடம் போன்றவை இருக்கும் இடமாக இருந்தால் கூடுதல் வசதியாக இருக்கும்.


குறிப்பிட்ட பகுதி நமக்குத் தோதாக இருக்கும் என்று திட்டமிட்டாலும், அந்த ஏரியாவில் பாதுகாப்பு எப்படி இருக்கும் என்பதை உறுதி செய்துகொள்வது நல்லது. ஒதுக்குப்புறமான பகுதியா? மக்கள் நடமாட்டம் உள்ள பகுதியா? இரவில் தாமதமாகத் திரும்பினால் ரிஸ்க் இருக்குமா? என பார்ப்பது முக்கியம். இதுபோன்ற புற விஷயங்களைக் கவனத்தில்கொண்டு வீடு தேடவேண்டும்

.
வீட்டு உரிமையாளர்!
வாடகைக்குச் செல்லும் வீட்டின் உண்மையான உரிமையாளர் யார் என்பதில் கவனம்வேண்டும். வீடு தொடர்பான ஆவணங்களை வாங்கிப் பார்ப்பதில் தப்பில்லை. ஏற்கெனவே வாடகைக்கு இருக்கும் நபர் நமக்கு உள்வாடகை விட வாய்ப்பு அதிகம். எனவே, வாடகை போடும்போதே வீட்டின் உண்மை குறித்த ஆவணங்களையும் சரி பார்த்துக்கொள்ள வேண்டும்.


வீடு அமைப்பு!
சில வீடுகளில் ஃபேன், ஏ/சி, சோபா மற்றும் அலமாரிகளோடு அப்படியே வாடகைக்குக் கிடைக்கும். அதுபோன்ற நிலைமைகளில் அந்தப் பொருட்கள் நல்ல நிலைமைகளில் இருக்கிறதா என்பதைப் பார்ப்பதும், அதற்கு தனியாக எவ்வளவு வாடகை கணக்கிடப்படுகிறது என்பதிலும் தெளிவுவேண்டும். வீட்டு வாடகையோடு ஒப்பிட்டால் அதிகபட்சமாக 40 சதவிகிதத்திற்கும் அதிகமாக இதற்கு வாடகை இருந்தால் அதிகம்தான். மேலும், பொருட்களுக்கு விலையில் ஏழு வருடத்திற்கு தேய்மானம் கணக்கிட்டு, அதிலிருந்து ஒரு மாதத்திற்கு எவ்வளவு தொகை கொடுக்கலாம் என்பதைத் தெரிந்துகொள்ளலாம். இதற்கு வாடகை வசூலித்தால் அந்தப் பொருட்கள் தேவையில்லை என்று தவிர்த்து விடலாம்.



வாடகை!
புதிய வீடா அல்லது பழைய வீடா என்பதைப் பொறுத்து வாடகை வித்தியாசம் இருக்கும். வீட்டின் வசதிக்கு ஏற்ப வாடகை சொன்னாலும், அந்தப் பகுதியில் நிலவும் வாடகை நிலவரங்களோடு ஒத்துப்போவதாக இருக்கவேண்டும். பொதுவாக, வீட்டின் இன்றைய மதிப்பில் 2.5 - 3 சதவிகிதம் ஆண்டு  வாடகை இருந்தால் சரியான வாடகை என்று சொல்லலாம். பழைய வீட்டிற்கும், புது வீட்டிற்குமான வாடகை வித்தியாசம் 30 சதவிகிதத்திற்கு மேல் இருந்தால் வாடகை தொகை அதிகம்தான். பழைய வீடு எனில், எத்தனை வருடம் பழைமையானது, மழைக்காலங்களில் நீர்க்கசிவு இருக்குமா என்பதைத் தெரிந்துகொள்வது அவசியம். லீசுக்கு எடுக்கும்போது, அந்தத் தொகைக்கு அதிகபட்சமாக 3 சதவிகிதம் வட்டிக் கணக்கிட்டால் எவ்வளவு வருமோ அந்தத் தொகைக்குள் தகுதியான வீடாக இருக்க வேண்டும்.



இதர வசதிகள்!
மின்சாரம் / குடிநீர் போன்ற இதர வசதிகளையும் பார்ப்பது அவசியம். வாடகை வீட்டிற்கு என்று தனி மின் மீட்டர் இருக்கவேண்டும். மின் வாரியம் குறிப்பிடும் கட்டணத்தை, நாமே நேரடியாகச் செலுத்துவதற்கு ஏற்ப மின் கட்டண அட்டை நம்மிடம் கொடுத்துவிட வேண்டும். மேலும், தனி குடிநீர் தொட்டியா? அல்லது இணைப்பா,  கேபிள் இணைப்பு போன்றவை உள்ளதா, அதற்கான டெபாசிட்கள் ஏதேனும் கட்டவேண்டுமா என்பதைத் தெளிவுபடுத்திக் கொள்ளவேண்டும்.  


ஒப்பந்தம்!
வாடகைக்குச் செல்வதாக முடிவெடுத்து விட்டால், வாடகை, முன்பணம், மாதத்தில் எந்த தேதியில் வாடகை கொடுக்கப்படும் என்கிற விவரம், அல்லது லீசுக்குக் கொடுக்கப்படும் தொகை, வாடகைதாரருக்கு உள்ள உரிமைகள், வீட்டை காலி செய்வதற்குரிய நடைமுறை மற்றும் ஒப்பந்தம் எவ்வளவு நாட்களுக்குச் செல்லு படியாகும் என்கிற விவரங்களைக் குறிப்பிட்டு ஒப்பந்தம் செய்துகொள்ளவேண்டும்.
என்னதான் பார்த்து பார்த்து வாடகைவீடு பிடித்தாலும், அக்கம்பக்கம் குடியிருப்பவர்கள், சுற்றுச்சூழல் என எல்லாமே ஒத்துப்போனால்தான் வாடகை வீட்டின் வசதிகளை அனுபவிக்க முடியும். இல்லையென்றால், வாடகை வீடு தேடுவதே பெரிய பணிசுமையாகிவிடும்.



பத்தாண்டுகள் ஒரே வீட்டில்!
சரஸ்வதி,
அண்ணா நகர், திருச்சி.


'' நாங்கள் கடந்த 12 வருடமாக ஒரே வீட்டில்தான் தங்கியுள்ளோம். ஆரம்பத்தில் 300 ரூபாய் வாடகைக் கொடுத்தேன். என் பணி காரணமாகவும், எனது குழந்தையின் கல்விக்காகவும் இந்தப் பகுதியைத் தேர்வு செய்தேன். தற்போது 4,500 ரூபாய் வாடகையைச் செலுத்தி வருகிறேன். சொந்த வீடு வாங்கும் அளவிற்கு வசதி இல்லை. அதனால்தான் வாடகை வீட்டில் குடியிருந்து வருகிறோம். வாடகையை உரிமையாளரின் வங்கிக் கணக்கில் செலுத்தி வருகிறேன். கரன்ட் பில்லை தனியாகக் கட்டி விடுகிறேன். பராமரிப்பு வேலைகளை நாங்களே செய்து விடுகிறோம். உரிமையாளர் சிக்கல் இல்லை, அக்கம்பக்கம் பழகிவிட்டோம், ஏரியாவும் சிக்கல் இல்லை என்பதால் வீடு மாறவேண்டிய வேலையே இல்லை.''

thanx - vikatan

Thursday, May 26, 2011

லவ்வாலஜி,லேடிஸாலஜி, ஜொள்ளாலஜி,பஸ்ஸாலஜி

https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhq_iwYyQpHLZkMP2BWfqUD1eRg5xjWywY5IAgEdB3G1cPH9GxroDfC-8hdl7KeuHucjj1usrzZnLmeRqPAu86uDUniC1qjQ7K9C2EvkWLqdN9_X3RuRHHBST9wYpOgpCpqX7x5PLu2U9Ff/s1600/ladiesbus.jpg

1. காதலியின் கூந்தல் அலை பாய்ந்து கொண்டே எனக்கு சொன்ன தகவல் இவள் உன்னை அலைய வைக்கப்போகிறாள் ஜாக்கிரதை#லவ்வாலஜி

-----------------------
2. கூட்ட நெரிசலில் நான் நல்லவனாக மாறலாமா?கெட்டவனாக தொடரலாமா? என யோசிக்கும்போது மல்லிகைப்பூ வுடன் ஒருத்தி ஏறி என்னை கெட்டவனாக்கினாள்#பஸ்ஸாலஜி

-----------------

3.நொறுக்குத்தீனிப்பிரியையை லவ்வியவருக்கு ஒரு உபயோக டிப்ஸ்.ஒரு பக்கா பொரி கடலை வாங்கித்தரவும்.செலவும் குறைவு.பின் எதுவும் கேட்க மாட்டாள்#லவ்வாலஜி

--------------------

4. காதலியுடன் சினிமாவுக்குப்போக சான்ஸ் கிடைத்தால் கூட்டமே வராத டப்பா படத்துக்கு பால்கனிக்கு செல்லவும்#ஐடியாலஜி 


----------------------------
4. மனைவி கண்ணீர் விடுகையில் கணவன் பலவீனம் அடைகிறான். அதைப்பார்த்ததும் மனைவி அதீத பலம் பெறுகிறாள்#லேடீஸாலஜி

----------------------
5. கீழ்மட்ட ஊழல் தோல்விக்கு காரணம்:இளைஞர் காங்கிரஸ் தலைவர் யுவராஜா#அப்போ மேல்மட்டத்துல யார் வேணாலும் ஊழல் பண்ணலாமா? என்ன கொடுமை சார் இது?

-----------------------------

http://sivakumarz.files.wordpress.com/2010/02/flower_heart.jpg
6. செய்யாத குற்றத்துக்கு தண்டனை- கருணாநிதி#5வருஷமா மக்களுக்கு எதுவுமே செய்யாத குற்றத்துக்கா தலைவ்ரே?

-----------------------
7. ரிசர்வேஷனுக்காக ரயில்வே ஸ்டேஷனில் கூட்டம் குறைவான Q வில் புத்திசாலியும்,ஃபிகர் இருக்கும் கவுண்ட்டரில் சாமார்த்தியசாலியும் நிற்பார்கள்#ஜெண்ட்ஸாலஜி

-----------------------
8. லிப்ஸ்டிக் போட்ட கேர்ள் ஃபிரண்டிடம் இது நல்லாவே இல்லை என உண்மை விளம்பியாக வேணாம்.இயற்கையாவே உன் உதடு அழகுதான் என பொய் சொல்க#லேடீஸாலஜி

-----------------------------

9. உண்மையை சொன்னால் இறந்த பிறகு சொர்க்கம் கிடைக்கும்.காதலியிடம் நீ செம அழகு என பொய் சொன்னால் இன்சிடெண்ட் சொர்க்கம் நிச்சயம்#ஜொள்ளாலஜி

-----------------------

10. உன் க்ளாஸில் படிக்கும் ஃபிகரை விட பக்கத்து கிளாஸில் படிக்கும் ஃபிகரே ரூட் போட சாலச்சிறந்தது#லேடீஸாலஜி

-------------------------  
http://flicksbuzz.com/Assets/Images/Kollywood/Kollywood-CelebPics/Sanvritha-in-kerala-saree-photogallery.jpg 

Sunday, May 08, 2011

ஃபேரன் லவ்லி போடும் ஃபிகர்களே.. உஷார்.... ஒரு அதிர்ச்சி ரிப்போர்ட்

https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEinTvXUfS6TI2RC9JGbKJvrQ6TfJori1XmsBQUVg4emGY68cL8X81UswOB4eic8OxlvcBp5LAvrxCv1AzPNbd1dauXmwMMxpGeGv6Vbj9bKM0uKu1mgGE8LcjGxRDI6d6-2PQ5EYCe4HeL2/s1600/actress-tamanna-still-02.jpg

1. மழை பெய்த ராத்திரி.. எத்தனை பேர் வீட்டில் O.T டியூட்டியோ?#சரசாலஜி

----------------------------


2. 5 நிமிஷம் லேட்டா வந்ததுக்கு அரை மணி நேரம் குதிக்கும் மேனேஜரே ஃபங்க்சுவாலிட்டி பரமசிவன்கள் எல்லாம் என்னத்தை செஞ்சு கிழிச்சான்க?

------------------------



3. பஸ்ஸில் ஏறும் பெக்கர்ஸ் முதல் ஆளிடம் காசு வாங்கி விட்டால் தொடர்ந்து நிறைய காசு வருது #ஆட்டு மந்தை மக்கள்

------------------------

http://www.zonkerala.com/movies/actresses/sandhya/malayalam-actress-sandhya.jpg

4. பஸ்சில் எல்லா சீட்டுகளும் ஃபுல் ஆன பின்பே பஸ்ஸில் ஏறுகிறான்.ஸ்டேண்டிங்கில் நிற்கும் வாய்ப்பு #பஸ்ஸாலஜி VS உரசாலஜி ஸ்டெப் 1

-------------------------


5. பஸ்ஸில் தெரிஞ்சவங்க யாராவது இருக்காங்களா ஒரு கிளான்ஸ் பார்த்து விட்டு பின் திரும்பி நின்று கொள்ள வேண்டியது #பஸ்ஸாலஜி VS உரசாலஜி ஸ்டெப் 2

-------------------------


6. பத்திரிக்கைகளில் இருந்து ஏதாவது சன்மானம் வந்திருக்கா?என நான் போஸ்ட் மேனிடம் கேட்கும்போது எல்லாம் எனக்கு கிடைப்பது அவமானம் மட்டுமே

http://www.cafeboys.com/wp-content/uploads/2007/08/maya-kannadi-05.jpg
-----------------------


7. நல்லவனாக இருக்கும் ஆணின் மனம் அலை பாயத்தொடங்குவதே பெண் தன் முந்தானையை சரி செய்யும்போதுதான் # லேடீஸாலஜி

-------------------


8. அறிஞர் அண்ணாவுக்கும்,இன்றைய ஆண்களுக்கும் உள்ள வித்தியாசம-மாற்றான் தோட்டத்து மல்லிகைக்கு மட்டுமே மணம் உண்டு என ஆண் நினைப்பது#ஜெண்ட்ஸாலஜி

----------------


9.காதலை முதலில் சொல்லும்போது ஆண் படபடக்கிறான். சீக்கிரம் சொல்லித்தொலைடா என பெண் தடதடக்கிறாள் மனதில்- தில் தில் மனதில் #லவ்வாலஜி

deersss.jpg


-------------------------


10. ஃபேரன் லவ்லி போடும் பெண்கள் தங்கள் பிரத்யேக நறுமணத்தை கொஞ்சம் கொஞ்சமாக இழக்கிறார்கள் # நுகர்வோர் ரிப்போர்ட்

-------------------------